2020年10月18日日曜日

アパート探しの注意点要チェック項目発見

たまたま、ラジオから夜中の0:00のニュースで『買い物から帰って来た家族が自分たちのアパートの2階の部屋の外廊下の玄関ドアの前で、突然床が抜けて家族全員が落下し、怪我をしました』とアナウンサーの声が流れて来ました

どうやら、抜けた床は金属板製だったらしく、だいぶ前から腐食が目立って来たため、かなり前から大家さんに修理を要請していたらしいです

入居者のご家族は、とんでもない災難に遭遇されました

ここに、謹んでお見舞い申し上げます

昔からアパートの外階段や外廊下は金属製のものが多く、錆びて穴が開いているところを良く見かけます




金属製の外階段や外廊下を実際に修理をしているところはまだ見たことがありませんが、突然床が抜けた話は今日初めて聴きました

自分が借りていた事務所も、四隅の鉄骨の2本の接地部分が、上部から鉄骨の空洞にはまって落下して閉じ込められてしまった、ネズミの死骸のせいで腐食が進み、まるで宙に浮いている状態でした

ここで、判明したアパート探しの注意点(要チェック項目)の一つは、金属製の外階段、金属製の外廊下、鉄骨製の外に出ている鉄柱などは、ひどい錆びでの腐食の有無の要チェックです

見えない所は素人での確認は無理ですが、綺麗に塗装が施されていても、塗装面が泡立っている感じだと、塗装の下で錆びの腐食が進んでいると思われます

どうしても、見えない所のチェックが必要と思われる場合には、やっと探し当てたアパートだったかもしれませんが、完全にチェック出来るまでには時間もかかる事ですから、そのアパートはきっぱり諦めて、次のアパートを探す事をおすすめいたします

賃貸アパート探しはマンションなどのマイホーム探しのつもりで・・・・!?




薔薇(バラ)

2015年1月23日金曜日

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2014年12月29日月曜日

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アパート 探し

2014年12月26日金曜日

東京都内の格安アパート・格安物件のアパート探しのコツ注意点-10

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家賃や諸費用の値引き交渉(値下げ交渉)以外の注意点としては、安易にお金のかかる相手の話には乗らないこと

自分の気に入ったアパートへ入居できればすべてOKなのだから、入居に必要な最低限の契約のみに応じること



アパート 探し

2014年3月15日土曜日

東京都内の格安アパート・格安物件のアパート探しのコツ注意点-9

東京都内の格安アパート・格安物件のアパート探しのコツ注意点⇒東京都内の格安アパート・格安物件のアパート探しは明日を見据えて。





河津桜



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アパート探し人口の減少

アパート探しが減退している。アパート探しをする人たちが減って来た。


この不況で、バブル時代のような持ち家指向が再来する筈は無いし、賃貸アパートを必要とする人口が減少した訳でも無いし。

とにかく、アパート探しをする人たちが減って来た。

だから、賃貸アパートの空き室も目立って来た。

ここ1年~2年ぐらいで顕著になった現象は、賃借人の2年目の契約更新時に、もっと家賃の安い賃貸アパートへの転居が増えて来た。

そして、1年ぐらい前から顕著になった現象は、賃借人の2年目の契約更新時に、賃貸アパートの契約更新をしないで実家へ戻ってしまう人たちの増加だ。

まあ、誰にでも分かることだが、このままでは賃貸アパートの空き室は増える一方。

そこで大家さんに、究極の提言をさせてもらうことにしました。

早速、家賃の減額を実施しましょう。そして、アパート探しをする人たちを増やしましょう。

早速、更新料は無料としましょう。そして、アパート探しをする人たちを増やしましょう。

そして、新規にアパート探しをする人たちのために、礼金は無くしましょう。そして、アパート探しをする人たちを増やしましょう。

最後にもう一つ、敷金も無くしましょう。そして、アパート探しをする人たちを増やしましょう。

あっ!そうそう、もう一つ肝心な事柄がありました。

アパート探しをする人たちから保証料を取ったりしないこと。

アパート探しをする人たちに保証人が居ない場合は、家主が自ら面談し、入居してもらうか、それとも断るかを家主が自ら決断すること。

そうすれば、大家と店子の良好な関係が生まれます。

面倒だから、保証人は保証会社へ丸投げし、なお面倒だから、家賃の回収は管理会社へ丸投げし、金欲だけは一丁前に誇示するやり方は、店子を愚弄する欲深大家と言われてもしかたがない。

古典落語に出てくる長屋の大家さんたちは、店子の親みたいなもので、時と場合によっては店子の保証人さえも引き受けていた。

入居させるために、保証人を立てることが出来ない店子から、なにがなんでも保証人を取ろうとする大家は、まるで大家自身の子供から保証人を取ろうとしているのに等しい。

まあ、こういった考え方で、アパート探しをする人たちが増えることを祈りましょう。
アパート 探しより